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    杭州毛坯房衛生間有防水嗎 毛坯房驗房時要看衛生間防水嗎?

    發布時間:2019-11-15 05:39:38 來源:達拉斯防水網

    筑工程的質量水平有了一定的提高,外墻滲漏占了一定比例,毛坯房衛生間有防水嗎給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。小編以多年從事房屋質量維修工作的經驗,談談毛坯房衛生間有防水嗎。

    1, 毛坯房驗房時要看衛生間防水嗎?



    鑒別衛生間有沒有做防水最直接和有效便捷的辦法就是閉水試驗(蓄水試驗)。其他的辦法就是接住儀器,不是專業從業人員不方便。
    既然衛生間原有防水出現問題,最好的辦法就是全部重做,不是僅僅做地面,墻面也要做一定的高度,尤其是淋浴的位置。建議一套有效解決衛生間防水的操作辦法。
    首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/漿料,即市場上名稱為:通用型、柔韌型、K11、JS、GS防水涂/漿料,這類產品是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強、價格適中等顯著特點。質量佳口碑好的品牌,如:雷邦仕防水漿料、德高防水涂料等。
    第二、處理好要做防水位置基面(底材)。把基面處理成堅固、平整、干凈,無灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質;基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的,須預先用水泥砂漿修補抹平,伸縮縫建議粘貼塑膠條,節點須加一層無紡布,管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料;墻體轉角處應抹成圓弧形(或V字型);確保基面充分濕潤,但無明水;
    第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上,力度使用均勻,不可漏刷;一般需涂刷2遍(根據使用要求而定),每次涂刷厚度不超過1mm;前一次略微干固后再進行后一次涂刷(剛好不粘手,一般間隔1-2小時),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm;如果涂層已經固化,涂刷另一層時先用清水濕潤。特別要注意墻的轉角部位要處理成圓弧型再進行涂刷,且涂刷不能過厚(總厚度不超過2?);穿墻管道都要用套管套好,套管和墻體的孔洞要用堵漏王填充好,且涂刷防水材料要刷至套管10?高并不能過厚;
    第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墻體上翻涂刷30?高;淋浴區周圍墻體上翻涂刷180?高或至墻頂位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30?。
    第五、做好試水試驗。防水涂料涂刷完形成防水層后(大概24小時后),蓄水20?高,24至48小時后看水有無明顯減少或去樓下看樓頂是否有濕水點,沒有就表示防水施工成功。
    第六、后期裝修做好防水層的保護,避免破壞防水層。

    3, 毛坯房衛生間地面做的防水,兩個多月了都干不透!!



    瀝青做為防水材料,現國家規定只用于室外防水施工,室內是不可以用的,容易分解出有毒物質,對人體會造成危害的,它不容易干,有揮發物,尤其是如果做的厚了更不易干的,至于說有積水,沒到現場這個不好確定。
    其實不論開發商原防水做的如何你裝修時自已都得重新做防水的,因為原建筑的防水都是不讓人放心的,質量方面用的都不會太長久,如果現在能清除掉是最好的,這樣你可以放心的裝修了。
    對衛生間地面的地暖管道不會有影響的,裝修過程中讓施工方做下打壓試驗這樣你就心里有數了。
    希望能幫助到你!

    5, 毛坯房交房時,衛生間標準是不是規定要做過防水的



    鑒于現在房地產開發商和建材質量的可信度,開發商應付國家要求的初次防水不一定可靠;業主拿到毛坯房后都會進行水電改造,一定會破壞原有防水層,因此新房的衛生間防水還需要重新做,且多到位才放心可靠。
    首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/漿料,即市場上名稱為:通用型、柔韌型、K11、JS、GS防水涂/漿料,這類產品是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強、價格適中等顯著特點。質量佳口碑好的品牌,如:雷邦仕防水漿料、德高防水涂料等。
    第二、處理好要做防水位置基面(底材)。把基面處理成堅固、平整、干凈,無灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質;基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的,須預先用水泥砂漿修補抹平,伸縮縫建議粘貼塑膠條,節點須加一層無紡布,管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料;墻體轉角處應抹成圓弧形(或V字型);確保基面充分濕潤,但無明水;
    第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上,力度使用均勻,不可漏刷;一般需涂刷2遍(根據使用要求而定),每次涂刷厚度不超過1mm;前一次略微干固后再進行后一次涂刷(剛好不粘手,一般間隔1-2小時),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm;如果涂層已經固化,涂刷另一層時先用清水濕潤。特別要注意墻的轉角部位要處理成圓弧型再進行涂刷,且涂刷不能過厚(總厚度不超過2㎜);穿墻管道都要用套管套好,套管和墻體的孔洞要用堵漏王填充好,且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能過厚;
    第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墻體上翻涂刷30㎝高;淋浴區周圍墻體上翻涂刷180㎝高或至墻頂位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。
    第五、做好試水試驗。防水涂料涂刷完形成防水層后(大概24小時后),蓄水20㎝高,24至48小時后看水有無明顯減少或去樓下看樓頂是否有濕水點,沒有就表示防水施工成功。
    第六、后期裝修做好防水層的保護,避免破壞防水層。
    完全做好以上六點,就一定可以達到衛生間防水萬無一“濕”!

    名詞解釋


    防水

    防水,是一個漢語詞語,意思是將物體和水隔離開來。

    基面

    基面是指計算水位和高程的起始面。在水文資料中涉及的基面有:絕對基面、假定基面、測站基面、凍結基面等四種。

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